по делу № 2-2/2026

Суд взыскал с управляющей компании ущерб

за многократные протечки кровли.

Полярнозоринский районный суд Мурманской области удовлетворил иск супружеской пары, являющейся долевыми собственниками квартиры в одном из многоквартирных домов в г. Полярные Зори Мурманской области, к управляющей организации ООО «УК Полярные Зори» о возмещении ущерба, причиненного многократными заливами жилого помещения из-за течи кровли. В период с октября 2022 года по май 2025 года истцы восемь раз обращались в аварийно-диспетчерскую службу в связи с протечками.

Суд, изучив материалы дела, в том числе выписки из журнала аварийно-диспетчерской службы и акт проверки Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, установил факт ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (кровли) со стороны управляющей компании. Данный факт также подтвержден выданным Министерством ответчику предписанием об устранении нарушений лицензионных требований.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика не оспаривал факт причинения имущественного вреда квартире истцов вследствие течи кровли.

По итогам рассмотрения дела по существу, с учетом проведенной по делу строительно-технической, товароведческой экспертизы, решением Полярнозоринского районного суда Мурманской области от 20.01.2026 с ООО «УК Полярные Зори» в пользу собственников взысканы стоимость имущественного ущерба, понесенные по делу судебные расходы, компенсация морального вреда, штраф по Закону о защите прав потребителей.

При определении размера компенсации морального вреда суд учел длительность периода протечек кровли, их интенсивность, факт затопления детской комнаты, ее неудовлетворительное санитарное состояние из-за частых заливов и связанные с этим вынужденные действия по выполнению косметических ремонтных работ для восстановления внутренней отделки и созданию благоприятных условий для проживания детей в своей комнате, минимизации рисков ухудшения их физического здоровья, нравственного самочувствия.

Несмотря на частичную оплату ущерба ООО «УК Полярные Зори» в день вынесения решения, то есть после обращения собственников с иском в суд, с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации суд пришел к выводу, что перечисление ответчиком истцу денежных средств не может являться основанием к отказу во взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

Решение Полярнозоринского районного суда Мурманской области от 20.01.2026 в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.